Категория: Дом

Что нужно знать о стоимости квартир

Говоря о стоимости квартир, надо понимать, что речь идет о двух разных вещах: реальной стоимости и рыночной. Под реальной стоимостью понимается возмещение убытков, которые понесла строительная компания при проведении работ. Говоря о рыночной стоимости, имеется в виду цена, которую за квартиру готов заплатить потенциальный покупатель. Например, квартиры в Лермонтове могут стоить 50 000 долларов, а покупатель готов отдать только 45 000.

Обычно эти два показателя жестко привязаны друг к другу, и рост реальной стоимости какого-либо товара неминуемо приводит и к росту рыночной его цены. Однако сложно поверить, что такой колоссальный рост стоимости жилой недвижимости в Москве вызван повышением затрат на постройку. Безусловно, строительство жилых домов – дело весьма дорогое, ведь постоянно повышаются зарплаты, растут цены на строительные материалы, например за 2017 год стоимость цемента выросла, увеличивается стоимость бензина. Немалую роль в формировании реальной стоимости играет установка стеклопакетов, теплоизоляции, автономных систем отопления. Несмотря на это, средняя стоимость квадратного метра жилой площади многоквартирного дома составляет 500-700 долларов.

Многих волнует также оценка квартиры при покупке в кредит. Если бы вам просто нужно было снять квартиру в Железноводске – это одно, но при покупке в кредит нужно помнить о некоторых важных моментах.

Важнейшим этапом получения долгосрочного кредита является оценка приобретаемой недвижимости. Она, как правило, выступает в роли залога при необходимости взять кредит. При своей работе оценщики отталкиваются от рыночной стоимости квартир подобного типа и на ее основе, учитывая целый ряд факторов, рассчитывают стоимость конкретного жилья. Надо заметить, что реальная цена за квадратный метр, составляющая порядка 400 долларов, никакого значения при этом не имеет. Стоимость квартиры рассчитывается исходя из спроса на жилье в той или иной местности и степенью застроенности территории. В крупных городах, и в частности в Москве, спрос на жилье огромный, а места под строительство остается с каждым годом все меньше. Видимо именно этим и объясняется постоянный рост цен на недвижимость в столице. Не последнюю роль при оценке квартиры будет играть и экология района, соседство с фабриками и заводами.

На стоимости жилья обязательно скажется близость дорог и степень развития инфраструктуры района. Кредитор также оценивает и возможный рост стоимости жилья в будущем, учитывая перспективы развития рынка недвижимости.

Выбираем люстру для кухни

В любом интерьере главное – создать изюминку, которая сделает его уютным, привлечет внимание и сконцентрирует на себе все взгляды, станет…

Новинки штор для кухни 2018-2019

Женщины часто используют кухню для уединенных встреч со своими подругами или как личный кабинет, в котором можно поработать за ноутбуком….

Как сделать дом уютным

Уют в доме вполне можно создать своими силами, не прибегая к помощи дизайнеров и мастеров. Достаточно просто немного поэкспериментировать с…